Ensemble immobilier de charme avec garage, patio et T2 indépendant - Arles sur Tech (66150)

Au cœur du village d’Arles-sur-Tech, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe ensemble immobilier entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant une surface habitable totale d’environ 130 m².

Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.

Au premier étage, vous serez séduit par un spacieux appartement de 98 m², baigné de lumière. Il propose une belle pièce de vie ouverte sur un balcon filant avec une vue dégagée sur les montagnes et le cloître du village. La cuisine, neuve, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité.
Un agréable patio à l’abri des regards complète ce niveau, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 32 m² vient enrichir ce bien.

Polyvalent, il pourra accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou encore être exploité en local professionnel ou commercial grâce à sa configuration adaptée.

Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage intégral, fibre optique, pompe à chaleur neuve, cuisine récente, porte de garage motorisée.

Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Un garage, une grande buanderie ainsi qu’une cave viennent compléter cet ensemble, un véritable atout en centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.948434